Im Wohnpark Lindenstraße in Haßloch entstehen 103 voll möblierte Ein-Bett-Pflegeappartements. Sie erwerben ein Appartement mit eigenem Grundbucheintrag, die Betreibergesellschaft der Römerhaus-Gruppe mietet es für 20 Jahre. Die Mietrendite beträgt 3,60 % im Jahr. Wer mit einem kleineren Betrag einsteigen möchte, kann ein Viertel eines Appartements als Teileigentum erwerben.
Anbieter ist die Römerhaus INVEST GmbH aus Schifferstadt, seit über 25 Jahren Bauträger von Seniorenresidenzen mit mehr als 50 realisierten Projekten. Zum Impressum
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Die Rechnung zeigt Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten und die vertraglich vereinbarte Miete des kleinsten Appartements. Da alle Appartements dieselbe Mietrendite haben, lässt sie sich auf die größeren Einheiten übertragen.
Pflegeappartement mit 57,26 m²
Die Miete wird ab dem 5. Monat nach Übergabe gezahlt. Die Rechnung berücksichtigt weder Steuern noch eine Finanzierung. Gern rechnen wir im Gespräch mit Ihren eigenen Zahlen, auch für eine größere Einheit oder mit Darlehen.
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Visualisierung
Mieter ist die RH Senioren-Residenzen Wohnpark Lindenstraße GmbH aus Schifferstadt, die Betreibergesellschaft der Römerhaus-Unternehmensgruppe. Sie mietet das Appartement für 20 Jahre und betreibt das Pflegehaus. Eine eigene Betreibergesellschaft hat die Gruppe seit 2022.
Die Miete wird ab dem 5. Monat nach Übergabe gezahlt. Die Betriebskosten übernimmt der Betreiber ab Betriebsbeginn.
Der Mietvertrag läuft 20 Jahre fest. Anschließend kann der Betreiber ihn zweimal um jeweils 5 Jahre verlängern. Diese Option liegt beim Mieter, nicht beim Eigentümer.
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Eine Anpassung erfolgt, wenn sich der Index um mindestens 10 % verändert hat, frühestens ab dem 5. Mietjahr. Angepasst wird um 66 % der Indexänderung.
Sie zahlen die Verwaltergebühr von 11 € zzgl. MwSt., einen Anteil an der Kontoführung und eine Rücklage von 5 € je Miteigentumsanteil im Jahr. Die Betriebs- und Nebenkosten liegen bei etwa 400 € im Jahr.
Der Betreiber übernimmt Erhaltungsmaßnahmen bis 800 € je Auftrag und bis zu 9.600 € im Jahr. Schönheitsreparaturen, das Mobiliar und die Versicherung trägt er ebenfalls.
Der Kauf wird zum Festpreis notariell beurkundet. Den Kaufpreis zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung, zum Beispiel 28 % nach Fertigstellung des Rohbaus. Hinzu kommen 5,0 % Grunderwerbsteuer und etwa 1,5 % für Notar und Grundbuch. Eine Provision fällt nicht an.
Als Käufer werden Sie und Ihre nächsten Familienangehörigen bevorzugt aufgenommen, sowohl bei der Erstvermietung als auch bei späterem Bedarf, und zwar ohne Rücksicht auf die Warteliste.
Das Gebäude wird mit 3 % im Jahr abgeschrieben, die Einrichtung mit 10 % im Jahr. Wie sich das in Ihrem Fall auswirkt, hängt von Ihrer persönlichen Steuersituation ab und sollte mit Ihrem Steuerberater besprochen werden.
Die Römerhaus INVEST GmbH mit Sitz in Schifferstadt plant und baut seit über 25 Jahren Seniorenresidenzen und hat mehr als 50 Projekte realisiert. Seit 2022 betreibt die Unternehmensgruppe ihre Häuser mit einer eigenen Betreibergesellschaft. Mieter Ihrer Einheit im Wohnpark Lindenstraße ist die RH Senioren-Residenzen Wohnpark Lindenstraße GmbH.
„Seit 1999 bis heute hat jeder Käufer eines Pflegeappartements oder einer Komfortwohnung zur Kapitalanlage Monat für Monat seine ihm zustehende Miete pünktlich auf sein Konto erhalten.“
Ihre Ansprechpartner sind Nadja Berthold und Thomas Ries, Telefon 06235 95830. Firmenangaben finden Sie im Impressum.
Sie kaufen das Appartement, die Betreibergesellschaft der Römerhaus-Gruppe mietet es. Die wichtigsten Regelungen im Überblick.
20 Jahre
ab Monat 5
VPI
bis 800 €
Die Angaben stammen aus dem Exposé mit Planungsstand August 2026. Welche Appartements noch verfügbar sind, erfahren Sie im Gespräch.
Visualisierung
Auf rund 15.800 m² entstehen das Pflegehaus mit den Appartements und 81 Servicewohnungen. Restaurant, Weinlounge, Schwimmbad und Sauna, eine Arztpraxis und die ambulante Pflege gehören zum Wohnpark.
AI GENERATED — dieses Bild wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt 
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Wir beantworten Ihre Fragen und sagen Ihnen, welche Appartements noch frei sind.
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Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch eine Rechnung mit Ihren eigenen Zahlen.
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Der Kauf wird zum Festpreis beurkundet. Den Kaufpreis zahlen Sie in Raten nach Baufortschritt.
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Nach der Fertigstellung übernimmt der Betreiber das Appartement. Die Miete wird ab dem 5. Monat nach Übergabe gezahlt.
Vielen Dank, wir rufen Sie an.
In der Regel melden wir uns innerhalb eines Werktags bei Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf dem Planungsstand 08/2026 und stellen kein Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind allein die notariell beurkundeten Verträge. Mietrendite = vereinbarte Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis, vor Nebenkosten und Steuern. Die Bilder zeigen den geplanten Zustand; mit „AI GENERATED“ gekennzeichnete Bilder wurden mit KI bearbeitet.
