Morgenlicht auf einem Holztisch — eine Hand gießt Kaffee neben einem Depotauszug

Das Sorglos-Konzept

Ihr Geld liegt sicher. Nur leise arbeiten tut es nicht.

Sparbuch bringt kaum etwas. Aktien halten Sie wach. Und eine eigene Wohnung zu vermieten ist ein Zweitjob. Es gibt eine Möglichkeit, die keine dieser Schwächen hat — nur hat sie kaum jemand auf dem Schirm.

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Bestandsaufnahme

Keine dieser Optionen ist falsch. Keine löst alle drei Sorgen auf einmal.

Die drei Sorgen, die in dieser Lebensphase immer mitschwingen: Inflation, Aufwand, Unsicherheit. Die gängigen Anlageformen decken jeweils zwei davon ab — nie alle drei.

Sparbuch

Rendite: unter Inflation
Inflationsschutz: keiner
Aufwand: null
Sicherheit: hoch — auf dem Papier

Aktien & ETF

Rendite: historisch gut — mit Schwankungen
Inflationsschutz: indirekt, nicht zuverlässig
Aufwand: gering
Sicherheit: Verluste bis Totalverlust möglich

Eigene Mietwohnung

Rendite: 2–4 %, netto oft geringer
Inflationsschutz: grundsätzlich ja
Aufwand: erheblich — Zweitjob
Sicherheit: Mietausfall, Instandhaltung

Römerhaus

Sorglos-Immobilie

Rendite: 3,7 % · vertraglich zugesichert
Inflationsschutz: Miete an VPI gekoppelt
Aufwand: nahezu null
Sicherheit: 20 Jahre Pacht, auch bei Leerstand

Vereinfachte Darstellung zu Orientierungszwecken. Historische Renditen geben keine Garantie für die Zukunft. Die konkreten Bedingungen der Sorglos-Immobilie besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Die Idee

Rendite wie bei Immobilien. Aufwand wie beim Sparbuch.

So einfach ist das Sorglos-Konzept zusammengefasst. Sie kaufen ein hochwertiges Pflegeappartement in einer modernen Seniorenresidenz. Ein professioneller Betreiber vermietet es über 20 Jahre — und bezahlt Ihnen jeden Monat die vereinbarte Miete. Auch dann, wenn das Appartement in einem bestimmten Monat leer steht.

Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt — was bedeutet, dass sie mit der Inflation mitwächst. Die Instandhaltung? Ist Sache des Betreibers. Die Belegung? Ebenfalls. Was bei Ihnen bleibt: eine Immobilie im Grundbuch, ein monatlicher Mieteingang, ein paar steuerliche Vorteile.

Älteres Paar in entspanntem Gespräch am Frühstückstisch — Sinnbild des Sorglos-Konzepts

„Alles Wesentliche ist erledigt. Den Rest haben wir für uns." — das Zielgefühl der Sorglos-Immobilie.

In drei Schritten

So funktioniert es — ohne Kleingedrucktes.

Sie kaufen ein Appartement.

Konkret: Ein hochwertiges Pflegeappartement in einer modernen Seniorenresidenz — eingetragen mit Ihrem Namen im Grundbuch.
Ein Betreiber kümmert sich.

Um Vermietung, Belegung, Wartung, Reparaturen. Über einen 20-Jahres-Pachtvertrag, mit zwei möglichen Verlängerungen.
Sie bekommen jeden Monat Miete.

Ganz unabhängig davon, ob das Appartement in einem bestimmten Monat belegt ist. Und die Miete passt sich automatisch der Inflation an.

Warum Römerhaus

Bei uns ist der Betreiber kein externer Dritter — sondern Teil der eigenen Unternehmensgruppe.

Das klingt nach einem Detail, ist aber entscheidend. Eigentümer und Betreiber verfolgen damit dieselben Interessen — eine Drittpartei mit abweichender Agenda ist in dieser Konstellation nicht im Spiel. Die Häuser werden von der Gruppe geplant, gebaut und betrieben. Familienhand, langfristig gedacht.

Eigentümerwohnung — Eintrag im Grundbuch, wie jede andere Immobilie.
20 Jahre Pacht — Miete auch bei Leerstand, indexgekoppelt.
Belegungsrecht — Vorrang für Sie und Angehörige innerhalb des Hauses.
Steuervorteile — 3 % AfA Gebäude, 10 % Einrichtung.

Moderne Seniorenresidenz — heller Gemeinschaftsraum mit Tageslicht, Pflanzen und ruhigem Gespräch zweier Frauen

Ältere Hände halten eine Broschüre auf einem Holztisch, daneben eine Lesebrille und eine Tasse Tee

Für Sie zum Lesen

Die Broschüre.
In Ruhe.

Zwölf Seiten, die das Sorglos-Konzept vollständig erklären: Mechanik, Zahlen, steuerliche Effekte, das aktuelle Objekt. Kommt innerhalb weniger Minuten per E-Mail zu Ihnen. Niemand ruft Sie an, wenn Sie das nicht ausdrücklich wünschen.